Maison mitoyenne de 110 m² à Gravelines, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Construite en 1979, cette maison offre de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante de 4 m² ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 30 m². Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², rénovée il y a 3 ans. Une véranda spacieuse de 23 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une cour exposée Est. À l’extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l’électricité, offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage). Un WC indépendant ainsi qu’un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l’étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux disposent de leur propre salle de bain privative. Une troisième salle de bain commune de 9 m² est également présente Performance énergétique :  DPE : D  205 kWh/m².an   GES : D  44 kg CO₂/m².an   Estimation de consommation annuelle : entre 1720 € et 2370 € (abonnements inclus) Conditions : Frais d’agence : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché) 🏡 VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! 🏡 🔑 Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente. ⭐ POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ? ✅ Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. ✅ Une véritable connaissance du marché immobilier local. ✅ Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée. ✅ Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. ✅ Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ? 📈 C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur ! 📍 JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008 🏢 Agence de Saint-Pol-sur-Mer 🏢 Agence de Gravelines 📞 03 28 64 31 42 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. 🤝 JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !  

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