À vendre en EXCLUSIVITÉ chez JLV IMMOBILIER   : maison mitoyenne de 110 m² à Gravelines, à seulement 15 minutes à pied de la plage. Construite en 1979, cette maison offre de beaux volumes et des prestations récentes. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée indépendante de 4 m² ouvrant sur un salon-séjour lumineux de 30 m². Vous trouverez également une cuisine entièrement équipée et aménagée de 11 m², rénovée il y a 3 ans. Une véranda spacieuse de 23 m² prolonge l’espace de vie et donne accès à une cour exposée Est. À l’extérieur, deux dépendances de 12 m² chacune, raccordées à l’électricité, offrent de nombreuses possibilités (atelier, stockage). Un WC indépendant ainsi qu’un garage de 15 m² complètent ce niveau. À l’étage, entièrement rénové il y a moins de 3 ans, vous découvrirez trois chambres de 12 m², 10 m² et 10 m², dont deux disposent de leur propre salle de bain privative. Une troisième salle de bain commune de 9 m² est également présente Performance énergétique : - DPE : D — 205 kWh/m².an  - GES : D — 44 kg CO₂/m².an  - Estimation de consommation annuelle : entre 1720 € et 2370 € (abonnements inclus) Conditions : - Frais d’agence : 5,07 % TTC à la charge de l’acquéreur (inclus dans le prix affiché)  

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