Belle maison mitoyenne à Gravelines — 130 m² sur parcelle de 613 m² Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, située dans un quartier calme de Gravelines. Points forts - Surface habitable :  130 m² .  - Terrain :  613 m²  au total, dont un  jardin entièrement clos de 410 m²  — espace extérieur agréable et sécurisé.  - Construction :  dalle béton .  - Agencement :  - Rez‑de‑chaussée : grande  cuisine , arrière‑cuisine,  salle de bains ,  WC indépendant , et un  salon‑séjour lumineux de 47 m² .  -Étage :  3 chambres  +  grenier non aménageable .  - Annexes :  garage  et  atelier .  - Ambiance : beaux volumes, lumineux, extérieur agréable — parfait pour une vie de famille. Informations pratiques - Prix :  183 000 € FAI  (honoraires agence fixe à 7000 €  à la charge de l'acquéreur).  - Prix net vendeur :  175 000 € .  - Diagnostic énergétique (DPE) :  F — 357 kWh/m².an .  - Émissions GES :  F — 84 kg CO2eq/m².an . Logement à consommation énergétique excessive.  - Estimation des coûts énergétiques :  4 200 € à 5 730 €/an  (usage standard : chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaires).  - Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr). PHOTOS IA

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