Belle maison mitoyenne à Gravelines — 130 m² sur parcelle de 613 m² Découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour une famille, située dans un quartier calme de Gravelines. Points forts - Surface habitable : 130 m².  - Terrain : 613 m² au total, dont un jardin entièrement clos de 410 m² — espace extérieur agréable et sécurisé.  - Construction : dalle béton.  - Agencement :  - Rez‑de‑chaussée : grande cuisine, arrière‑cuisine, salle de bains, WC indépendant, et un salon‑séjour lumineux de 47 m².  - Étage : 3 chambres + grenier non aménageable.  - Annexes : garage et atelier.  - Ambiance : beaux volumes, lumineux, extérieur agréable — parfait pour une vie de famille. Informations pratiques - Prix : 183 900 € FAI (honoraires agence fixe à 8900 € à la charge de l’acquéreur).  - Prix net vendeur : 175 000 €.  - Diagnostic énergétique (DPE) : F — 357 kWh/m².an.  - Émissions GES : F — 84 kg CO2eq/m².an. Logement à consommation énergétique excessive.  - Estimation des coûts énergétiques : 4 200 € à 5 730 €/an (usage standard : chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaires).  - Informations sur les risques : disponibles sur Géorisques (georisques.gouv.fr).  PHOTOS IA.

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