À VENDRE   Appartement T3 lumineux avec balcon sud-ouest & parking sécurisé Découvrez un havre de paix au 5ᵉ étage  d'une résidence soigneusement entretenue, doté d'un ascenseur. Cet appartement T3, baigné de lumière, vous séduira par ses volumes fonctionnels et son balcon ensoleillé, idéal pour profiter des beaux jours. Ses atouts majeurs : Pièce de vie spacieuse et lumineuse , ouvrant sur un  balcon exposé sud-ouest  pour des moments de détente en plein soleil. Deux chambres  confortables, une  salle de douche , des  wc indépendants  et un  cellier  pratique. Nombreux rangements  pour optimiser l'espace et faciliter votre quotidien. Place de parking privative  en sous-sol, sécurisée et couverte. Un potentiel à personnaliser selon vos envies ! L'appartement, bien que nécessitant une remise au goût du jour, offre une  réelle opportunité de rénovation  pour créer un intérieur à votre image. Que ce soit une rénovation complète ou un rafraîchissement progressif, les possibilités sont nombreuses.  Des projections 3D sont disponibles  pour vous aider à visualiser votre futur chez vous. Informations pratiques : Copropriété de 190 lots , aucune procédure en cours. Classe énergie  DPE :  D (208 kWh/m² an) GES :  D (30 kgCO2/m².an) DPE réalisé après le 1er juillet 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  Entre 1410 € TTC / an et 1960 € TTC / an Honoraires  : 6,6 % TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Plus d'informations sur les risques liés au bien :  Géorisques .fr

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