À SAISIR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Secteur recherché – Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence calme et prisée. Idéalement conçu pour allier confort et luminosité, il vous séduira par ses extérieurs généreux : une terrasse de 8 m² et un balcon de 3,26 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Intérieur soigné et fonctionnel : Entrée avec dressing de 6 m² pour un rangement optimisé Salon/séjour de 28 m² baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée pour des repas en toute simplicité 3 chambres pour accueillir famille ou amis Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité Garage inclus pour sécuriser votre véhicule Atouts majeurs :   Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée Résidence calme et recherchée : cadre de vie agréable Faibles charges énergétiques : DPE 229 kWh/m²/an (GES B – 7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 230 € et 1 720 € pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) À proximité : commodités, transports et services pour un quotidien facilité.   Prix : honoraires inclus à 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques liés au bien : Géorisques.fr   Visitez sans tarder – Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché !   Pourquoi cet appartement ?   Extérieurs : terrasse et balcon pour des moments en plein air Espace : 3 chambres et dressing pour toute la famille Prestations : cuisine équipée, garage, dernier étage Économies : DPE performant et coûts énergétiques maîtrisés Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !   Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.  

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