À SAISIR – APPARTEMENT D’EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE ET GARAGE Secteur recherché – Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé au dernier étage d’une résidence calme et prisée. Idéalement conçu pour allier confort et luminosité, il vous séduira par ses extérieurs généreux : une terrasse de 8 m² et un balcon de 3,26 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Intérieur soigné et fonctionnel : Entrée avec dressing de 6 m² pour un rangement optimisé Salon/séjour de 28 m² baigné de lumière Cuisine aménagée et équipée pour des repas en toute simplicité 3 chambres pour accueillir famille ou amis Salle de bain et WC séparé pour plus de praticité Garage inclus pour sécuriser votre véhicule Atouts majeurs : Dernier étage : vue dégagée et tranquillité assurée Résidence calme et recherchée : cadre de vie agréable Faibles charges énergétiques : DPE 229 kWh/m²/an (GES B – 7 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 230 € et 1 720 € pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage, auxiliaires) À proximité : commodités, transports et services pour un quotidien facilité. Prix : honoraires inclus à 6,36 % TTC à la charge de l’acquéreur. Plus d’informations sur les risques liés au bien : Géorisques.fr Visitez sans tarder – Ce bien rare ne restera pas longtemps sur le marché ! Pourquoi cet appartement ? Extérieurs : terrasse et balcon pour des moments en plein air Espace : 3 chambres et dressing pour toute la famille Prestations : cuisine équipée, garage, dernier étage Économies : DPE performant et coûts énergétiques maîtrisés Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ! JLV Immobilier vous accompagne avec expertise à Dunkerque, Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines pour tous vos projets immobiliers : vente, achat, location et gestion locative. Pour une vente réussie, deux éléments sont essentiels : une estimation précise de votre bien et un accompagnement personnalisé. Notre équipe est à vos côtés pour vous guider à chaque étape. Nos agences : Dunkerque : 16 Rue de la République, 59430 Gravelines : 7 Rue de la République & 1 Rue Léon Blum, 59820 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h-12h et 14h-19h30 Le samedi : 9h30-12h Contact : Téléphone : 03 28 64 31 42 Site web : www.jlv-immobilier.fr  

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