JLV Immobilier vous présente une élégante villa balnéaire du début du XXᵉ siècle, idéalement située à seulement quelques minutes du centre de Dunkerque Développant environ 245 m² habitables sur une parcelle arborée de 432 m², cette demeure de caractère conjugue avec raffinement le charme de l’ancien et le confort des volumes contemporains. Dès l’entrée, l’authenticité des lieux séduit immédiatement : parquets d’origine, carreaux de ciment, cheminées, belles hauteurs sous plafond et lumière traversante composent une atmosphère chaleureuse et élégante. Le rez-de-chaussée s’articule autour de généreux espaces de réception. Un premier salon avec cheminée prolonge l’esprit de la maison, tandis qu’une remarquable extension vitrée tournée vers le jardin accueille un vaste espace de vie réunissant salon avec insert, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Véritable cœur de la propriété, cet espace baigné de lumière offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Un bureau, une bibliothèque, une buanderie, un cellier ainsi que des toilettes complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit propose trois belles chambres, dont deux disposent d’un dressing commun, ainsi qu’une salle de bain complète aux volumes confortables. Le dernier niveau dévoile une superbe pièce polyvalente de plus de 34 m² pouvant accueillir family room, salle de jeux, espace cinéma ou atelier, ainsi qu’une chambre supplémentaire et un bureau. À l’extérieur, le jardin clos et intimiste, soigneusement arboré, constitue un véritable havre de paix en cœur de ville. Un double garage accessible depuis une rue parallèle vient parfaire les prestations de cette propriété rare. En complément, un ancien cabinet médical indépendant de plus de 105 m² est également proposé à la vente (prix sur demande). Doté de son propre jardin et d’un double garage, cet espace offre un potentiel remarquable pour une activité libérale, une maison d’amis, un logement indépendant ou un projet patrimonial de qualité. Une demeure de caractère au fort potentiel, idéale pour une clientèle en quête d’un lieu de vie unique alliant cachet, volumes et possibilités d’aménagement. Informations financières : • Prix de vente honoraires inclus : 399 900 € HAI • Prix hors honoraires : 392 000 € • Honoraires à la charge de l’acquéreur : 7 900 € (soit 2,02 %)  

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