À SAISIR : Maison Semi-Mitoyenne Semi Plain-Pied – Charme et Espace !  Localisation idéale : Nichée dans un environnement calme et préservé, cette maison allie tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces, transports). Parfaite pour les familles ou les amateurs d’espace !  Coup de cœur assuré Découvrez cette charmante maison semi-mitoyenne semi plain-pied, implantée sur un terrain de 1037 m², offrant espace, lumière et fonctionnalité.  Intérieur : Confort et Convivialité •  Pièce de vie lumineuse et spacieuse : Un espace ouvert avec une cuisine conviviale, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. •  4 chambres : Parfait pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau, une salle de jeux, etc. •  Garage et buanderie : Pratique au quotidien pour ranger et organiser.  Extérieur : Un Potentiel Infini •  Terrain de 1037 m² : À aménager selon vos envies : •  Terrasse pour les repas en plein air sans vis-à-vis, •  Jardin pour cultiver ou se détendre, •  Espace jeux pour les enfants, •  Potager pour les amateurs de nature. •  Exposition optimale pour profiter du soleil toute la journée.  Informations Financières •  Prix de vente : 254 000 € HAI (dont 3,67% de frais d’agence, soit 9 000 € à la charge de l’acquéreur). •  Prix net vendeur : 245 000 €. •  Taxe foncière : 1 300 €/an. •  Estimation des coûts énergétiques annuels (chauffage, eau chaude, éclairage, auxiliaires) : Entre 1 250 € et 1 730 €/an.  Performance Énergétique •  DPE : C (138 kWh/m².an) – Bonne isolation et maîtrise des dépenses énergétiques. •  GES : C (28 kg CO₂eq/m².an) – Impact environnemental raisonnable.  À Savoir Les informations sur les risques naturels et technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques. Contactez-nous sans attendre !   Vous possédez un bien immobilier Vous êtes décidé à vendre votre bien immobilier, et recherchez un partenaire professionnel et efficace pour mener à bien votre projet ? Avant la rédaction du mandat simple ou exclusif SIA, une évaluation objective de votre bien sera effectuée par un de nos conseillers en immobilier. N’oubliez pas que définir le juste prix de votre bien est la clé de toute vente réussie. Notre engagement : Tout mettre en œuvre pour aboutir à une transaction dans les meilleurs délais et aux meilleures conditions de marché. Et pour mettre toutes les chances de votre côté, nous vous proposons NOTRE MANDAT AVANTAGES  le contrat JLV IMMOBILIER . Plus qu’un contrat, c’est une garantie de résultat sur le délai et sur le prix, par un accompagnement individualisé et des avantages spécifiques. Contactez-nous 0328643142     LA VISION D’UN EXPERT EN IMMOBILIER Depuis 16 ans, nous conseillons nos clients dans leurs investissements immobiliers, assurons la gestion locative de leur patrimoine, et procédons aux arbitrages nécessaires au gré des besoins qui évoluent avec le temps. Notre savoir-faire historiquement consacré à l’immobilier, auquel s’allient nos compétences fiscales et financières font de notre structure JLV IMMOBILIER votre meilleur partenaire pour vos projets.       

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