Propriété individuelle semi plain-pied – 122 m² habitables sur parc arboré de plus de 1500 m² – Herzelle (59470) Nichée dans un écrin de verdure sur la commune prisée d’Herzelle, cette élégante maison individuelle semi plain-pied conjugue parfaitement confort, volumes généreux et qualité de vie. Édifiée sur une superbe parcelle arborée de plus de 1500 m², la propriété offre un cadre paisible et intimiste, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Une distribution pensée pour le confort familial Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à de beaux espaces de vie parfaitement agencés. Rez-de-chaussée : Hall d’entrée accueillant de 6,45 m² Vaste salon / séjour baigné de lumière de 27 m² Cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité – 12 m² Chambre en rez-de-chaussée – 9 m² Salle de bain raffinée avec double vasque, baignoire et douche – 6,43 m² Cellier fonctionnel – 4 m² Garage attenant – 15 m² Étage : L’espace nuit accueille 4 chambres confortables allant de 8,72 m² à 13,54 m², parfaites pour une famille ou pour aménager bureau et espace invités. Extérieurs : Le magnifique jardin arboré de plus de 1500 m² constitue un véritable havre de paix, propice à la détente, aux réceptions estivales ou à l’aménagement d’un espace paysager d’exception. Prestations & confort : Radiateurs à inertie récents (février 2026) Ballon d’eau chaude 200 L Maison individuelle offrant calme et intimité Une propriété rare sur le secteur, alliant charme, sérénité et fonctionnalité, à découvrir sans attendre (comprenant 4,11% TTC d'honoraire à la charge de l'acquéreur)  Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Consommation énergie primaire : 223 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 850 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).  

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