JLV Immobilier vous propose cette maison familiale de 112 m² située sur la commune recherchée de Tétéghem. Vous bénéficierez d'une place de parking privative devant la maison ainsi que d'un garage. Particularité du bien : l'accès à l'habitation s'effectue directement par le garage, offrant une entrée pratique et sécurisée au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 32 m², lumineuse et conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée, équipée et son espace repas de 10 m². L'ensemble donne accès à un jardin exposé à l'est, idéal pour profiter des beaux jours. Ce niveau comprend également une lingerie de 3,10 m² ainsi qu'un WC indépendant de 1,30 m². À l'étage, le palier dessert trois chambres fonctionnelles de 16 m², 12 m² et 10 m², ainsi qu'une salle de bains de 7 m². Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz. Chaudière récente (2 ans). Menuiseries PVC double vitrage. Raccordement au tout-à-l'égout. Toiture âgée de 26 ans. Taxe foncière : 660 €. Une maison bien entretenue, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéale pour accueillir une famille dans un secteur apprécié de Tétéghem. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez JLV Immobilier. Informations financières et énergétiques : - Prix hors honoraires : 203 000,00 €  - Honoraires fixes à la charge de l’acheteur : 10 900 € TTC inclus dans le prix indiqué.  - Estimation des dépenses annuelles d’énergie (usage standard) : entre  € /  entre 1 600 € et 2 210 € par an. - DPE : C (175) — GES : C 29 Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne les propriétaires du Dunkerquois et du Gravelinois avec une seule priorité : vendre leur bien dans les meilleures conditions, au meilleur prix et en toute sérénité. Grâce à notre parfaite connaissance du marché local, notre réactivité et notre accompagnement personnalisé, nous avons gagné la confiance de centaines de familles qui nous ont confié la vente de leur bien. Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confier votre bien à JLV IMMOBILIER, c'est choisir une équipe expérimentée, disponible et investie à chaque étape de votre projet. De l'estimation jusqu'à la signature définitive chez le notaire, nous mettons tout en œuvre pour sécuriser votre vente et défendre vos intérêts. Pourquoi choisir JLV IMMOBILIER ? ✅ Deux agences à votre service depuis 2008 Plus de 18 ans d'expérience au cœur du marché immobilier local. ✅ Une estimation offerte, précise et argumentée Nous réalisons une véritable étude de marché afin de déterminer le meilleur prix de vente et vous remettons un compte-rendu détaillé sous 48 heures. ✅ Une mise en valeur haut de gamme de votre bien Photos professionnelles haute définition, conseils de valorisation, visites virtuelles, vidéos et diffusion optimale pour séduire les acquéreurs. ✅ Une visibilité exceptionnelle Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers, notre site internet, nos réseaux sociaux, notre important fichier acquéreurs qualifiés ainsi qu'auprès de nos investisseurs. ✅ Un accompagnement personnalisé Un conseiller unique vous accompagne tout au long de votre projet : organisation des visites, qualification des acquéreurs, négociation, suivi administratif et accompagnement jusqu'à l'acte authentique. Notre engagement Notre objectif est simple : Obtenir le meilleur prix dans les meilleurs délais, tout en vous apportant un accompagnement humain, transparent et professionnel. Chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation sur mesure.

  Ajouter à ma sélection