Belle maison en briques des années 40  terrain 397 m²  Charmante maison familiale à rénover, idéalement située sur une parcelle de 397 m² avec jardin bien exposé. Beaucoup de caractère (briques, volumes) et un fort potentiel après travaux. Points forts - Salon : 15 m² - Séjour : 16 m² - Cuisine : 11 m² - Salle de bain : 5 m² - À l’étage : palier desservant 2 chambres (17 m² et 12 m²) - 2e étage : grenier aménageable d’environ 30 m² (possibilité extension/rangements) - Toiture en bon état - Travaux à prévoir (rénovation énergétique et rafraîchissement) Diagnostics et coûts - DPE : F (419)  consommation énergétique excessive. Émissions : C (17). - Estimation des coûts énergétiques : 2970 € à 4070€/an (usage standard chauffage, eau chaude, éclairage, refroidissement, auxiliaires). Informations complémentaires - Risques : consultez Géorisques. (https://georisques.gouv.fr) - Honoraires agence : forfait fixe 8 900 € TTC à la charge de l’acquéreur 🏡 VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! 🏡 🔑 Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente. ⭐ POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ? ✅ Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. ✅ Une véritable connaissance du marché immobilier local. ✅ Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée. ✅ Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. ✅ Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ? 📈 C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur ! 📍 JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008 🏢 Agence de Saint-Pol-sur-Mer 🏢 Agence de Gravelines 📞 03 28 64 31 42 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. 🤝 JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !

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