À VENDRE  IMMEUBLE LIBRE D’OCCUPATION, IDEAL CENTRE-VILLE Rare en centre-ville : immeuble libre d’occupation offrant un local commercial et un duplex indépendant — parfait investisseur ou commerce + logement. Caractéristiques principales : - Local commercial en rez-de-chaussée : 80 m² (chauffage électrique), vitrine de 10 mètres.  - Cave en sous-sol.  - Duplex à l’étage : salon/séjour lumineux avec cheminée à gaz (45 m²), cuisine aménagée et équipée (10 m²), lingerie, WC indépendant, salle de douche.  - Au 2ème niveau : palier, 2 chambres (17 m² et 12 m²) + grenier aménageable.  - Climatisation réversible pour l’appartement.  - Chauffage : électrique pour le local. Performance énergétique : - DPE : D (211) — GES : D (6).  - Estimation coûts annuels d’énergie : entre 2 850 € et 3 910 € (données 2021–2023, abonnements inclus).  - Informations risques : consulter Georisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché : dont 4 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur (inclus)   Vous envisagez de vendre votre maison, votre appartement ou votre immeuble ? Le bon prix de départ fait toute la différence. Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires dans leur projet de vente et leur propose une estimation offerte, fondée sur les caractéristiques du bien et le marché local. Parlons de votre projet dans l’une de nos deux agences : JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République, 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 JLV Immobilier Gravelines 7 rue de la République, 59820 Gravelines 03 28 64 31 42 Vous pouvez aussi nous écrire à jlv-immobilier@live.fr. Contactez-nous pour convenir d’un rendez-vous d’estimation.    

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