Maison 3 chambres avec jardin exposé Sud-Ouest à Saint-Pol-sur-Mer Située dans un secteur apprécié de Saint-Pol-sur-Mer très calme, cette agréable maison de 90 m² saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux salon-séjour offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu’une cuisine équipée et aménagée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage sur dalle béton, le palier dessert trois chambres confortables, une salle de bains ainsi qu’un second WC indépendant, offrant un confort appréciable au quotidien. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un jardin exposés Sud-Ouest, idéals pour bénéficier d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée et partager d’agréables moments en famille ou entre amis. Garage avec porte motorisée.Un grenier aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre supplémentaire, bureau, espace détente ou salle de jeux. Les atouts du bien : ✔ 3 chambres✔ Deux WC indépendants✔ Terrasse et jardin exposés Sud-Ouest✔ Grenier aménageable✔ Secteur recherché✔ Proximité des écoles, commerces et transports Performance énergétique :DPE : C – 145 kWh/m²/an GES C 18Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :Entre 1 360 € et 1 860 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Honoraires fixes de 7 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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