Maison de ville avec garage, véranda récente et jardin Située dans un quartier calme et bien desservi, cette agréable maison de ville vous séduira par ses volumes, son confort et ses prestations récentes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, un WC indépendant, un cellier, une cave ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse de  42 m²  ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une  véranda récente  vient compléter cet espace de vie et offre une vue agréable sur le jardin. À l'étage, construit sur  dalle béton , le palier dessert  3 chambres confortables  ainsi qu'une salle de bains moderne équipée d'une  douche à l'italienne .   À l'extérieur, vous profiterez d'un  jardin d'environ 135 m² , parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un  garage .  Menuiseries récentes  Chaudière gaz récente  Véranda récente  Secteur calme et recherché  Garage et jardin Performance énergétique Montant améliorant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1 360 € et 1 860 € par an , prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires fixes de 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr JLV Immobilier, votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers ! VENTE • LOCATION • GESTION LOCATIVE • ESTIMATION OFFERTE Depuis plus de 20 ans, nos équipes vous accompagnent avec professionnalisme et proximité dans tous vos projets immobiliers  Grâce à notre expérience du terrain et à plus de 1500 biens vendus, nous mettons tout en œuvre pour vous conseiller et sécuriser chaque étape de votre projet  Connaître la valeur précise de votre bien et être bien accompagné sont les clés d’une vente réussie !  N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de votre avis de valeur OFFERT.  Nos agences : • Dunkerque Saint-Pol-sur-Mer – 16 rue de la République, 59430 Dunkerque • Gravelines – 7 rue de la République, 59820 Gravelines • Gravelines – 1 rue Léon Blum, 59820 Gravelines 🕘 Horaires d’ouverture : Du lundi au vendredi : 9h00–12h00 / 14h00–18h00 Le samedi : 9h00–12h00  03 28 64 31 42  www.jlv-immobilier.fr  

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