JLV Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1977, idéalement située sur la commune d’Éperlecques, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.Édifiée sur une parcelle de 518 m², elle offre une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes permettant d’assurer confort et économies d’énergie :Menuiseries en double vitrage.Radiateurs électriques remplacés en 2020.Installation d’un poêle à bois,isolation des combles réalisée en 2021 et un garage de 14,8m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien. Les points fort du bien: :Plain-pied entretenue avec soin ,Aucun gros travaux à prévoir,garage motorisé et proximité immédiate des commodités.Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.Performance énergétique - DPE : D — 229 kWh/m².an. - GES : B — 8 kg CO2/m².an. - Estimation consommation annuelle (abonnements inclus) : 1 910 € – 2 640 €.Honoraires fixes de 8 440 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  JLV IMMOBILIER — Valorisons votre bien, vendons avec sérénité Confiez votre bien à une équipe expérimentée, réactive et à l’écoute. De l’estimation à la signature, JLV IMMOBILIER vous accompagne avec un service clé en main qui sécurise la transaction et vous apporte une réelle tranquillité d’esprit. Nos atouts pour vendre mieux et plus vite - Estimation fiable et rapide : analyse de marché professionnelle et compte‑rendu détaillé sous 48 heures.  - Mise en valeur premium : photos haute définition, visites virtuelles et conseils de home staging pour sublimer chaque pièce.  - Commercialisation ciblée : diffusion sur portails nationaux et locaux, campagnes marketing et présentation à notre réseau d’acheteurs qualifiés.  - Accompagnement personnalisé : un conseiller dédié suit votre dossier, effectue les visites qualifiées et gère la négociation jusqu’à l’acte.  - Confidentialité et exigence pour les biens de prestige : stratégie discrète et négociation adaptée aux produits haut de gamme. Pourquoi nous confier votre mandat ? Notre objectif est simple : maximiser la valeur de votre bien et réduire le délai de vente grâce à une mise en marché professionnelle et un suivi humain. Confiez‑nous votre bien en mandat exclusif pour bénéficier d’un plan de vente sur‑mesure et d’une visibilité optimale. Demandez votre estimation gratuite — compte rendu sous 48 heures. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite photo professionnelle. Formats courts (prêts à l’emploi) - Accroche site : JLV IMMOBILIER — Estimation précise en 48h, photos HD et visibilité premium pour vendre au meilleur prix.  - Post réseaux sociaux : Vous vendez ? Profitez d’une estimation fiable sous 48h, de photos pro et d’une visibilité optimale. Confiez-nous votre bien et vendez sereinement.  - Objet e-mail/prospection : Estimation offerte en 48h — Valorisez et vendez votre bien au meilleur prix 

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