JLV Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1977, idéalement située sur la commune d’Éperlecques, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.Édifiée sur une parcelle de 518 m², elle offre une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L’espace nuit comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bains.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes permettant d’assurer confort et économies d’énergie :Menuiseries en double vitrage.Radiateurs électriques remplacés en 2020.Installation d’un poêle à bois,isolation des combles réalisée en 2021 et un garage de 14,8m² avec porte sectionnelle motorisée vient compléter ce bien. Les points fort du bien: :Plain-pied entretenue avec soin ,Aucun gros travaux à prévoir,garage motorisé et proximité immédiate des commodités.Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d’un bien fonctionnel et prêt à vivre.Performance énergétique - DPE : D — 229 kWh/m².an. - GES : B — 8 kg CO2/m².an. - Estimation consommation annuelle (abonnements inclus) : 1 910 € – 2 640 €.Honoraires fixes de 8 440 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Vous envisagez de vendre votre bien ? Vous vous demandez combien vaut réellement votre appartement, votre maison ou votre terrain ? Chez JLV Immobilier, nous vous accompagnons avec sérieux et proximité dans toutes les étapes de votre projet immobilier.  Grâce à notre connaissance du marché local et à une analyse personnalisée de votre bien, nous vous proposons une estimation précise, réaliste et sans engagement. Notre objectif est simple : vous permettre de vendre dans les meilleures conditions, au juste prix et dans les meilleurs délais.  Lors de l’estimation, nous étudions notamment :  L’emplacement et l’environnement du bien ;  Sa superficie, sa configuration et ses prestations ;  Son état général et ses éventuels travaux ;  Les biens similaires actuellement proposés ou récemment vendus ;  L’évolution du marché immobilier local. Que votre projet de vente soit immédiat ou simplement envisagé, notre équipe est à votre écoute pour vous apporter des conseils clairs, personnalisés et transparents. Votre bien mérite une estimation professionnelle !  Contactez dès aujourd’hui JLV Immobilier pour prendre rendez-vous. L’équipe JLV Immobilier  0328643142 JLV Immobilier — Estimons aujourd’hui, vendons demain. 

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