JLV Immobilier vous propose cette charmante maison de plain-pied, construite en 1977, idéalement située sur la commune d'Éperlecques, dans un environnement agréable et à proximité des commerces, écoles et services du quotidien.Édifiée sur une parcelle de 518 m², elle offre une pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. L'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'une salle de bains. La maison a subi plusieurs améliorations récentes permettant d'assurer confort et économies d'énergie : Menuiseries en double vitrage. Les points fort du bien : : Plain-pied entretenu avec soin ,Aucun gros travaux à prévoir,garage motorisé et proximité immédiate des commodités.Secteur calme et apprécié Une maison idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d'un bien fonctionnel et prêt à vivre. Performance énergétique - DPE : D — 229 kWh/m².an. - GES : B — 8 kg CO2/m².an. - Estimation consommation annuelle (abonnements inclus) : 1 910 € – 2 640 €. Honoraires fixes de 8 440 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponible :géorisques.fr VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente.  POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ?  Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. Une véritable connaissance du marché immobilier local.  Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée.  Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux.  Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.  Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ?  C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur !  JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008  Agence de Saint-Pol-sur-Mer  Agence de Gravelines  03 28 64 31 42 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.  JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !

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