Un magnifique pavillon individuel de plain-pied sur une parcelle de 579 m², offrant confort, volumes et qualité de vie ! Situé dans un environnement calme et recherché, ce pavillon individuel construit en 1968 séduira les familles à la recherche d'un bien parfaitement entretenu, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestibule desservant un vaste salon-séjour d'environ 30 m², baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée à feu de bois, idéale pour partager de chaleureux moments en famille. La cuisine aménagée et entièrement équipée de 11 m² offre un espace convivial et pratique, complété par une agréable véranda de 15 m², véritable pièce de vie supplémentaire ouverte sur le jardin. L'espace nuit comprend trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un agencement idéal pour une vie de plain-pied. Les prestations qui font la différence : ✅ Pavillon individuel de plain-pied ✅ Parcelle de 579 m² ✅ Salon / séjour de 30 m² avec cheminée feu de bois ✅ Cuisine aménagée et équipée de 11 m² ✅ Véranda de 15 m² ✅ 3 chambres ✅ Salle de bains ✅ Chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation ✅ Volets roulants motorisés avec commande centralisée ✅ Portail motorisé ✅ Grand garage avec porte motorisée pouvant accueillir 3 voitures ainsi que des motos ✅ Sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement ✅ Plusieurs places de stationnement privatives ✅ Jardin clos, parfaitement exposé plein Sud, avec barbecue pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et un cadre de vie agréable, idéal pour une famille souhaitant s'installer sans compromis. Performance énergétique DPE : D (192 kWh/m²/an) GES : C (29 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 € et 1 880 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence. Honoraires fixes de 10 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 📞 Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant JLV IMMOBILIER pour découvrir ce pavillon individuel aux nombreux atouts. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un grand garage et d'un agréable jardin plein sud.

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