Immeuble de rapport rentable  Appartement F4 + locaux commerciaux  Revenu mensuel 2 337,14 € Description : Situé dans un secteur recherché, bel immeuble de rapport offrant un excellent rendement. Idéal investisseur : immeuble composé d’un appartement F4 avec entrée indépendante et plusieurs locaux commerciaux loués de longue date. Caractéristiques principales : Appartement F4 (80 m²) : 3 chambres, 1 salle de bain, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse privative de 53 m², entrée indépendante. Libre d’occupation (ancien loyer : 719,25 € / mois). Local commercial principal : loué 719,25 € / mois depuis de nombreuses années. Autres cellules commerciales louées : 209,47 €, 300 € et 400 € / mois. Revenu locatif total : 2 337,14 € / mois. Diagnostics et charges : DPE : classe D — 213 kWh/m².an. GES : classe A — 6 kgCO2/m².an. Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 080 € et 1 510 €. Honoraires : 5,86 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Informations complémentaires : Idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat avec parties louées et un appartement libre pour relocation, mise en location saisonnière ou occupation personnelle. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou immeuble ? Confiez-nous votre bien et profitez de l’accompagnement de nos deux agences JLV Immobilier, présentes sur le Dunkerquois depuis 2008. JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République – 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 JLV Immobilier Gravelines 7 rue de la République – 59820 Gravelines 03 61 44 47 86 jlv-immobilier.fr UN AVANTAGE EXCLUSIF POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez la vente de votre bien et recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur l’ensemble des biens proposés à la location par nos agences, sous réserve de l’acceptation de leur dossier par le bailleur et/ou l’assurance loyers impayés.  Estimation offerte Mise en valeur de votre bien Diffusion optimale  Accompagnement personnalisé Suivi jusqu’à la signature  JLV IMMOBILIER  Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2008.    

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