Immeuble de rapport rentable  Appartement F4 + locaux commerciaux  Revenu mensuel 2 337,14 € Description : Situé dans un secteur recherché, bel immeuble de rapport offrant un excellent rendement. Idéal investisseur : immeuble composé d’un appartement F4 avec entrée indépendante et plusieurs locaux commerciaux loués de longue date. Caractéristiques principales : Appartement F4 (80 m²) : 3 chambres, 1 salle de bain, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse privative de 53 m², entrée indépendante. Libre d’occupation (ancien loyer : 719,25 € / mois). Local commercial principal : loué 719,25 € / mois depuis de nombreuses années. Autres cellules commerciales louées : 209,47 €, 300 € et 400 € / mois. Revenu locatif total : 2 337,14 € / mois. Diagnostics et charges : DPE : classe D — 213 kWh/m².an. GES : classe A — 6 kgCO2/m².an. Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 080 € et 1 510 €. Honoraires : 5,86 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente.  POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ?  Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. Une véritable connaissance du marché immobilier local.  Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée.  Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux.  Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.  Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ?  C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur !  JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008  Agence de Saint-Pol-sur-Mer  Agence de Gravelines  03 28 64 31 42 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.  JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !    

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