Immeuble de rapport rentable — Appartement F4 + locaux commerciaux — Revenu mensuel 2 337,14 € Description : Situé dans un secteur recherché, bel immeuble de rapport offrant un excellent rendement. Idéal investisseur : immeuble composé d’un appartement F4 avec entrée indépendante et plusieurs locaux commerciaux loués de longue date. Caractéristiques principales : Appartement F4 (80 m²) : 3 chambres, 1 salle de bain, salon-séjour avec cuisine ouverte, terrasse privative de 53 m², entrée indépendante. Libre d’occupation (ancien loyer : 719,25 € / mois). Local commercial principal : loué 719,25 € / mois depuis de nombreuses années. Autres cellules commerciales louées : 209,47 €, 300 € et 400 € / mois. Revenu locatif total : 2 337,14 € / mois. Diagnostics et charges : DPE : classe D — 213 kWh/m².an. GES : classe A — 6 kgCO2/m².an. Estimation consommation énergétique annuelle : entre 1 080 € et 1 510 €. Honoraires : 5,86 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Informations complémentaires : Idéal pour investisseur souhaitant un rendement immédiat avec parties louées et un appartement libre pour relocation, mise en location saisonnière ou occupation personnelle. Informations relatives aux risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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