COMPROMIS EN COURS !! VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ET VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE MAISON ?  CONFIEZ-NOUS LA VENTE DE VOTRE BIEN ET DEVENEZ PRIORITAIRE SUR NOS BIENS DISPONIBLES À LA LOCATION ! Une solution particulièrement intéressante pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison et retrouver rapidement un logement en location.  PARLEZ-EN DIRECTEMENT AVEC NOTRE ÉQUIPE !   À découvrir sur la commune de Capelle-la-Grande, cette belle maison familiale de 135 m² habitables, mitoyenne uniquement par le garage, offrant la possibilité d’une vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une agréable pièce de vie de 30 m², d’une cuisine indépendante de 13 m², de deux chambres de 13 m² et 12 m², ainsi que d’une salle de bains de 9 m² équipée d’une douche et d’une baignoire. Un cellier de 11 m² complète ce niveau. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires de 15 m², 13 m² et 10 m², ainsi qu’un WC indépendant. Il est également possible d’y créer une seconde salle de bains selon vos besoins. Les combles ont été aménagés et accueillent deux chambres de 9 m² chacune, idéales pour des enfants, un espace bureau ou une salle de loisirs. Côté extérieur, vous apprécierez le grand jardin exposé plein sud d'environ 360 m2, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un garage une voiture de 15m2. Prestations complémentaires : Menuiseries PVC double vitrage Chaudière récente de 2023 Raccordement au tout-à-l’égout Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent des volumes généreux et la possibilité de vivre de plain-pied à Capelle-la-Grande.  DPE : D (208 kWh/m²/an) GES : D (30 kg CO₂/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 410 € et 1 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence selon la réglementation en vigueur. Prix de vente : 194 900 € FAI, dont 5.35 % d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 🏡✨ VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? CONFIEZ-LE À JLV IMMOBILIER ! ✨🏡   Vous êtes propriétaire et vous envisagez de vendre votre maison ou votre appartement ?   Depuis 2008, JLV Immobilier accompagne les propriétaires du Dunkerquois et des secteurs environnants dans leurs projets immobiliers. 🔑   🖤💛 POURQUOI CONFIER VOTRE BIEN À JLV IMMOBILIER ?   ☑ Estimation offerte de votre bien ☑ Mise en valeur professionnelle de votre maison ☑ Diffusion de votre annonce sur les principaux supports immobiliers ☑ Accompagnement et suivi jusqu’à la signature chez le notaire ☑ Une équipe de professionnels à votre disposition ☑ Un fichier d’acquéreurs et de locataires en recherche active ☑ Deux agences de proximité : Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines   ⭐ UN AVANTAGE IMPORTANT POUR NOS PROPRIÉTAIRES VENDEURS   Vous vendez votre résidence principale et devez retrouver rapidement un logement en location ?   👉 Les propriétaires qui nous confient la vente de leur bien bénéficient d’une PRIORITÉ sur nos biens disponibles à la location, sous réserve de l’étude et de l’acceptation de leur dossier.   Une solution particulièrement intéressante pour faciliter la transition entre la vente de votre maison et votre futur logement. 🏡➡️🔑   🔥 VOUS PENSEZ VENDRE ? MÊME SI VOTRE PROJET N’EST PAS ENCORE DÉFINITIF, PARLONS-EN !

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