NOUVEAUTÉ À WATTEN – SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL SUR PLUS DE 1 100 m² DE TERRAIN     Watten Les agences JLV Immobilier vous proposent en exclusivité ce magnifique pavillon individuel d'environ 143 m² habitables, implanté sur une superbe parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée, exposée Sud-Ouest Située dans un environnement exceptionnel, sans aucun voisin à moins de 100 mètres, cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.  Une maison familiale aux beaux volumes   Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse offrant :  Deux agréables espaces de vie  Une salle à manger conviviale  Une cuisine indépendante  Une chambre au rez-de-chaussée  Une lingerie pratique  Une magnifique cheminée à foyer ouvert en marbre, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, le palier dessert :  4 belles chambres  Une salle de bains avec baignoire et douche  Un WC indépendant  De nombreuses dépendances   Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :  Garage de 31 m² avec chaufferie  Cave  Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement  Atelier indépendant d'environ 18 m² Un véritable havre de paix   À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré, parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant.  Exposition Sud-Ouest  Aucun vis-à-vis et aucun voisin à moins de 100 mètres, un cadre de vie rare sur le secteur !  Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques   La maison est équipée de panneaux photovoltaïques bénéficiant d'un contrat de revente d'électricité jusqu'en 2041, offrant un revenu complémentaire appréciable.  Chauffage central assuré par une chaudière au fioul.  Les atouts de cette propriété    Pavillon individuel de 143 m² Terrain clos et arboré de 1 100 m²  5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée  Deux espaces de vie  Superbe cheminée en marbre  Garage, cave, atelier et grenier aménageable  Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2041)  Exposition Sud-Ouest  Environnement exceptionnel, calme absolu  Prix : 261 900 € FAI   Honoraires forfaitaires de 11 900 € TTC, à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Performance énergétique DPE : G – 509 kWh/m²/an  GES : G – 107 kg CO₂/m²/an  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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