NOUVEAUTÉ À WATTEN SUPERBE PAVILLON INDIVIDUEL SUR PLUS DE 1 100 m² DE TERRAIN  Les agences  JLV Immobilier  vous proposent en exclusivité ce  magnifique pavillon individuel d'environ 143 m² habitables , réparti sur une superbe  parcelle de 1 100 m² entièrement clôturée , exposée  Sud-Ouest Située dans un environnement exceptionnel,  sans aucun voisin à moins de 100 mètres , cette propriété séduira les amoureux de calme, de nature et de grands espaces.  Une maison familiale aux beaux volumes   Dès l'entrée, vous découvrez une maison chaleureuse et lumineuse offrant :  Deux agréables espaces de vie  Une salle à manger conviviale  Une cuisine indépendante  Une chambre au rez-de-chaussée  Une lingerie pratique  Une magnifique cheminée à foyer ouvert en marbre, idéale pour vos soirées d'hiver. À l'étage, le palier dessert :  4 belles chambres  Une salle de bains avec baignoire  et douche  Un WC indépendant  De nombreuses dépendances   Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires :  Garage de  31 m²  avec chaufferie  Cave  Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement  Atelier indépendant d'environ  18 m² Un véritable havre de paix   À l'extérieur, profitez d'un  magnifique jardin arboré , parfaitement exposé, idéal pour les repas en famille, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme environnant.  Exposition  Sud-Ouest  Aucun vis-à-vis et aucun voisin à moins de 100 mètres , un cadre de vie rare sur le secteur !  Un vrai plus : des panneaux photovoltaïques   La maison est équipée de  panneaux photovoltaïques  bénéficiant d'un  contrat de revente d'électricité jusqu'en 2041 , offrant un revenu complémentaire appréciable.  Chauffage central assuré par une chaudière au fioul.  Les atouts de cette propriété    Pavillon individuel de 143 m² Terrain clos et arboré de  1 100 m²  5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée  Deux espaces de vie  Superbe cheminée en marbre  Garage, cave, atelier et grenier aménageable  Panneaux photovoltaïques (contrat jusqu'en 2041)  Exposition Sud-Ouest  Environnement exceptionnel, calme absolu  Prix ​​:  261 900 € FAI  Performance énergétique DPE : G  – 509 kWh/m²/an  GES : G  – 107 kg CO₂/m²/an  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur  www.georisques.gouv.fr  🏡 VOUS AVEZ UN BIEN À VENDRE ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain ? 👉 JLV IMMOBILIER vous offre l’estimation de votre bien. 🔑 AVANTAGE JLV IMMOBILIER : vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez parallèlement une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation du dossier et des conditions réglementaires applicables. 📸 Mise en valeur professionnelle de votre bien 📢 Diffusion sur les principaux sites immobiliers et réseaux sociaux 🤝 Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature 💰 ESTIMATION OFFERTE 📍 JLV IMMOBILIER – Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines 🏠 À vos côtés depuis 2008 📩 Un projet de vente ? Envoyez-nous “ESTIMATION” en message privé.  

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