PLAIN-PIED INDIVIDUEL RÉCENT SOUS GARANTIE DÉCENNALE  Oye-Plage Les agences  JLV Immobilier  vous proposent ce superbe  plain-pied individuel , construit en  2020  par  Maisons Bernard , alliant confort, modernité et performance énergétique. Encore sous  garantie décennale jusqu'en 2030 , cette maison est idéale pour une famille ou pour un premier achat en toute sérénité.  Une maison fonctionnelle et lumineuse   Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière comprenant :  Un vaste salon-séjour convivial  Une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée Trois belles chambres  Une salle de bains moderne  Un WC indépendant Un beau potentiel d'évolution   Un  grenier d'environ 50 m²  vient compléter le bien et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, suite parentale...  Des prestations qui font la différence  Construction traditionnelle Maisons Bernard (2020)  Garantie décennale jusqu'en  2030 Chauffage au sol par  pompe à chaleur Excellente performance énergétique ( DPE B ) Jardin exposé  plein Sud  avec terrasse  Abri de jardin  3 places de stationnement privatives  Accès latéral permettant de rentrer une  moto  ou des vélos en toute sécurité Une maison récente, parfaitement entretenue, où il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles !  Prix ​​: 256 900 € FAI Honoraires forfaitaires de  12 900 € TTC  à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Performance énergétique  DPE : B – 80 kWh/m²/an   Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 640 € et 920 € par an  (prix moyens des énergies selon les années de référence retenues). Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site  www.georisques.gouv.fr . 🏡 VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE BIEN ? Vous êtes propriétaire d’une maison, d’un appartement, d’un immeuble ou d’un terrain dans le Dunkerquois et ses alentours ? ✨ Faites estimer votre bien par JLV IMMOBILIER ! Profitez de notre connaissance du marché local et de notre accompagnement pour vendre dans les meilleures conditions. 🔑 UN AVANTAGE SUPPLÉMENTAIRE POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez votre bien à la vente et vous recherchez ensuite une location ? 👉 Nos clients vendeurs sont prioritaires sur les biens à louer proposés par notre agence, sous réserve de l’acceptation de leur dossier et des conditions réglementaires applicables. 📸 Mise en valeur professionnelle de votre bien 📢 Diffusion sur les principaux supports immobiliers et réseaux sociaux 🤝 Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature 🏠 Une équipe locale à votre disposition 💰 ESTIMATION OFFERTE 📞 CONTACTEZ JLV IMMOBILIER 📍 Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République – 59430 📍 Gravelines 7 rue de la République – 59820 📩 Un projet de vente ? Envoyez-nous simplement “ESTIMATION” en message privé et notre équipe vous recontacte. JLV IMMOBILIER – À vos côtés depuis 2008 🏡  

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