EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER  APPARTEMENT 2 CHAMBRES VENDU LOUÉ SAINT-POL-SUR-MER JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines vous propose en exclusivité cet agréable appartement situé au cœur de Saint-Pol-sur-Mer, au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété. Idéal pour un investissement locatif, le logement est vendu avec un locataire sérieux déjà en place, permettant de bénéficier de revenus locatifs immédiats.  L’APPARTEMENT VOUS OFFRE : Une entrée indépendante Un grand salon-séjour particulièrement lumineux Une jolie cuisine aménagée et équipée Une salle de bains entièrement neuve 2 chambres Un cellier Une cave Une place de parking à disposition Double vitrage phonique et thermique  INVESTISSEMENT LOCATIF Appartement vendu loué : Loyer : 590 € hors charges / mois Provision sur charges : 60 € / mois Bail de 3 ans ayant débuté le 13 janvier 2026 Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, bien situé et sans vacance locative à prévoir lors de l’acquisition.  PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : C – 106 kWh/m²/an GES : C – 22 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 920 € et 1 290 €.  COPROPRIÉTÉ Copropriété comprenant 186 lots. Charges de copropriété : environ 80 € par mois. Aucune procédure en cours.  EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires : 8 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.  JLV Immobilier – Saint-Pol-sur-Mer & Gravelines  Deux agences à votre service pour vos projets de vente, achat, location, gestion et estimation immobilière

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