APPARTEMENT VENDU LOUÉ – IDÉAL INVESTISSEUR – SECTEUR PROCHE DE DUNKERQUE Vous recherchez un investissement locatif avec des revenus immédiats ? Découvrez cet appartement vendu avec locataire en place, situé dans une petite copropriété à proximité de Dunkerque.  L’APPARTEMENT VOUS OFFRE :  Une entrée  Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d’environ 40 m² au sol  Une salle de douche de 10,81 m² au sol  Une chambre de 11,39 m² au sol L’appartement est vendu avec ses meubles, permettant de poursuivre facilement la location meublée.  INVESTISSEMENT LOCATIF L’appartement est vendu avec un locataire déjà en place dans le cadre d’un bail meublé.  Loyer : 590 € par mois Un véritable avantage pour l’investisseur qui bénéficie d’un revenu locatif dès l’acquisition, sans avoir à rechercher de locataire.  PETITE COPROPRIÉTÉ L’appartement se situe dans une petite copropriété de seulement 7 lots, gérée par un syndic bénévole.  Pas de charges de copropriété  PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : E – 315 kWh/m²/an GES : B – 9 kg CO₂/m²/an  Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 740 € et 1 030 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.  SECTEUR PROCHE DE DUNKERQUE Sa situation, son faible niveau de charges et la présence d’un locataire en place en font une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement locatif.  Honoraires : 7 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.  Une opportunité à découvrir rapidement pour investir dans un bien déjà loué et générant immédiatement des revenus locatifs !

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