À VENDRE CAPPELLE LA GRANDE MAISON 3 CHAMBRES VÉRANDA JARDIN GARAGE JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande , dans un secteur pratique et proche des commodités. Édifiée dans les  années 1970 sur une parcelle de 271 m² , cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une  grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest .   Au rez-de-chaussée : • Entrée avec de nombreux placards de rangement • Cuisine aménagée • Salon-séjour convivial avec  cheminée insert  • Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin • WC indépendant À l'étage : • Palier •  3 chambres • Salle d'eau Côté extérieur : Vous profiterez d'un  jardin exposé Ouest , idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace de détente ou de repas.  Les + de la maison : • Garage avec  porte motorisée • Possibilité de garer un véhicule supplémentaire • Menuiseries  PVC double vitrage • Chauffage au gaz • Cheminée avec insert • Nombreux rangements • Grande véranda • Parcelle de  271 m² Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande Écoles, commerces, services et  bus gratuits  sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes.   DPE : D – 220 kWh/m²/an GES : D – 48 kg CO₂/m²/an   Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :  entre 1 630 € et 2 250 € par an , sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).  Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :  www.georisques.gouv.fr 🏡 VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! 🏡 🔑 Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente. ⭐ POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ? ✅ Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. ✅ Une véritable connaissance du marché immobilier local. ✅ Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée. ✅ Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux. ✅ Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire. ✅ Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ? 📈 C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur ! 📍 JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008 🏢 Agence de Saint-Pol-sur-Mer 🏢 Agence de Gravelines 📞 03 28 64 31 42 📩 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT. 🤝 JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !

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