À VENDRE  CAPPELLE LA GRANDE  MAISON 3 CHAMBRES  VÉRANDA JARDIN  GARAGE JLV Immobilier vous présente cette agréable maison familiale située à Cappelle-la-Grande, dans un secteur pratique et proche des commodités. Édifiée dans les années 1970 sur une parcelle de 271 m², cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux espaces de vie et surtout une grande véranda ouverte sur le jardin exposé Ouest.   Au rez-de-chaussée : • Entrée avec de nombreux placards de rangement • Cuisine aménagée • Salon-séjour convivial avec cheminée insert  • Grande véranda, véritable pièce supplémentaire donnant directement sur le jardin • WC indépendant À l’étage : • Palier • 3 chambres • Salle d’eau Côté extérieur : Vous profiterez d’un jardin exposé Ouest, idéal pour bénéficier du soleil en fin de journée et aménager un agréable espace détente ou repas.  Les + de la maison : • Garage avec porte motorisée • Possibilité de stationner un véhicule supplémentaire • Menuiseries PVC double vitrage • Chauffage au gaz • Cheminée avec insert • Nombreux rangements • Grande véranda • Parcelle de 271 m² Une localisation pratique à Cappelle-la-Grande Écoles, commerces, services et bus gratuits sont accessibles à proximité. La situation permet également de rejoindre facilement Dunkerque et les communes environnantes. ⚡ DPE : D – 220 kWh/m²/an 🌱 GES : D – 48 kg CO₂/m²/an 💶 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 630 € et 2 250 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).  Honoraires : 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Une visite ? Un renseignement ? Contactez JLV Immobilier pour découvrir cette maison et organiser votre visite.  JLV IMMOBILIER – Votre projet immobilier, notre priorité.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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