À VENDRE  PLAIN PIED INDIVIDUEL RÉCENT  CONSTRUCTION 2025  10 800 M² DE TERRAIN  IDÉAL CHEVAUX Vous recherchez le calme de la campagne, de grands espaces et le confort d’une construction récente ? Découvrez ce superbe plain-pied individuel construit en 2025, implanté sur une exceptionnelle parcelle d’environ 10 800 m².  Plus d’un hectare de terrain, idéal pour les amoureux de la nature, les propriétaires de chevaux ou pour profiter tout simplement d’un environnement privilégié, tout en restant à proximité des principaux axes autoroutiers. UNE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE RÉCENTE Cette maison fonctionnelle et lumineuse vous propose :  Une entrée  Une superbe pièce de vie de 52 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte  Une spacieuse salle de douche de 10 m²  WC indépendant  2 chambres  Garage de 27 m²  65 M² DE GRENIER AMÉNAGEABLE ! Un véritable atout pour faire évoluer la maison selon vos besoins : vous disposez d’un grenier aménageable d’environ 65 m². De quoi envisager, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, la création de chambres supplémentaires, d’une suite parentale, d’un bureau ou d’un espace loisirs.  UN TERRAIN RARE DE 10 800 M² Le véritable coup de cœur de cette propriété : son environnement et son terrain !  Environ 10 800 m² de terrain  Idéal pour accueillir des chevaux  Cadre campagne et environnement calme  Maison individuelle  Accès pratique aux axes autoroutiers Un bien particulièrement intéressant pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne sans être isolés des grands axes.  DE BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES  DPE : C – 179 kWh/m²/an  GES : B – 7 kg CO₂eq/m²/an  Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 660 € et 2 290 € par an  LES POINTS FORTS  Construction traditionnelle de 2025  Plain-pied individuel Pièce de vie de 52 m² 2 chambres Salle de douche de 10 m² Garage de 27 m²  Grenier aménageable de 65 m² Terrain exceptionnel de 10 800 m²  Idéal chevaux   Environnement calme et verdoyant  Proximité des axes autoroutiers  Honoraires de 14 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché, soit 4,97 %. Un bien rare sur le secteur, associant construction récente, vie de plain-pied et plus d’un hectare de terrain. À découvrir rapidement ! VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE IMMOBILIÈRE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? Depuis 2008, JLV IMMOBILIER accompagne ses clients dans leurs projets immobiliers sur Dunkerque, Gravelines et l'ensemble du secteur. Avec 2 agences de proximité à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines, notre équipe de 9 professionnels de l'immobilier met son expérience, sa connaissance du marché local et son réseau d'acquéreurs au service de votre vente.  POURQUOI NOUS CONFIER VOTRE BIEN ?  Estimation offerte, réalisée avec sérieux et selon les prix du marché. Une véritable connaissance du marché immobilier local.  Une mise en valeur professionnelle de votre bien avec des photos soignées et une publicité ciblée.  Une diffusion sur les principaux portails immobiliers et nos réseaux sociaux.  Un accompagnement personnalisé, de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire.  Deux agences mobilisées pour donner un maximum de visibilité à votre bien. 💬 Votre bien mérite le juste prix, une belle visibilité et surtout le bon acquéreur ! Vous connaissez quelqu'un qui souhaite vendre ? Vous envisagez vous-même de mettre votre bien sur le marché ?  C'est peut-être le bon moment pour connaître sa véritable valeur !  JLV IMMOBILIER – À VOTRE SERVICE DEPUIS 2008  Agence de Saint-Pol-sur-Mer  Agence de Gravelines  03 28 64 31 42 Contactez-nous dès aujourd'hui pour votre ESTIMATION OFFERTE ET SANS ENGAGEMENT.  JLV IMMOBILIER – 2 agences, une seule priorité : la réussite de votre projet immobilier !  

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