À VENDRE MAISON RÉCENTE DE 2013  3 CHAMBRES  EXCELLENT DPE Venez découvrir cette agréable maison construite en 2013, développant environ 90 m² habitables. Bien entretenue et bénéficiant de bonnes performances énergétiques, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : • Une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée • Une lingerie pratique • Un WC indépendant  À l’étage : • Un palier desservant 3 chambres • Une salle de bains • Un second WC indépendant  À l’extérieur, vous profiterez d’une jolie cour carrelée d’environ 15 m², bien exposée et idéale pour installer un salon de jardin et profiter des beaux jours.  Les atouts : • Construction récente de 2013 • Environ 90 m² habitables • 3 chambres • Belle pièce de vie de 41 m² • Double vitrage • Volets roulants électriques • Maison bien isolée • Faibles consommations énergétiques • Secteur idéalement situé DE BONNES PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES  DPE : C – 164 kWh/m²/an GES : A – 5 kg CO₂eq/m²/an  Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 190 € et 1 650 € par an  Honoraires fixes de 9 990 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché.  Une maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou un premier achat. Une visite s’impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  VOUS AVEZ UN PROJET DE VENTE ? FAITES CONFIANCE À JLV IMMOBILIER ! Vous souhaitez vendre votre maison, appartement ou immeuble ? Confiez-nous votre bien et profitez de l’accompagnement de nos deux agences JLV Immobilier, présentes sur le Dunkerquois depuis 2008. JLV Immobilier Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République – 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 JLV Immobilier Gravelines 7 rue de la République – 59820 Gravelines 03 61 44 47 86 jlv-immobilier.fr UN AVANTAGE EXCLUSIF POUR NOS VENDEURS ! Vous nous confiez la vente de votre bien et recherchez ensuite une location ? Nos clients vendeurs sont prioritaires sur l’ensemble des biens proposés à la location par nos agences, sous réserve de l’acceptation de leur dossier par le bailleur et/ou l’assurance loyers impayés.  Estimation offerte Mise en valeur de votre bien Diffusion optimale  Accompagnement personnalisé Suivi jusqu’à la signature  JLV IMMOBILIER  Votre partenaire immobilier de confiance depuis 2008.        

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