MAISON INDIVIDUELLE ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES – GRAND GARAGE – TERRAIN + DE 650 M² À deux pas du centre-ville, venez découvrir cette superbe maison individuelle entièrement rénovée, offrant de très beaux volumes et des prestations idéales pour une famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 57 m², parfaite pour profiter de beaux moments en famille ou entre amis. Elle comprend une cuisine aménagée et entièrement équipée de 17 m², fonctionnelle et conviviale. Le rez-de-chaussée dispose également d’une lingerie, d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, d’un WC indépendant ainsi que d’une cave. À l’étage, le palier dessert 3 belles chambres non mansardées ainsi qu’un dressing. Un grenier vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire. À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs terrasses bien exposées et d’un agréable jardin entièrement clôturé. La propriété est édifiée sur une parcelle de plus de 650 m². Un véritable atout : un grand garage d’environ 60 m², complété par plusieurs places de stationnement privatives. Tout-à-l’égout conforme – Chauffage central au gaz de ville. DPE : D – 225 kWh/m²/an GES : D – 48 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 430 € et 3 340 € par an, selon les prix moyens des énergies de référence. Honoraires de 8 900 € TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix affiché. Une maison clé en main, alliant espace, confort, grand garage et proximité du centre-ville. Une visite s’impose ! JLV IMMOBILIER – OUVERT DEPUIS 2008 Agence de Saint-Pol-sur-Mer 16 rue de la République – 59430 Saint-Pol-sur-Mer 03 28 64 31 42 Agence de Gravelines 7 rue de la République – 59820 Gravelines Vous avez un projet de vente ? Notre équipe vous accompagne pour la vente, l’achat, la location, la gestion et l’estimation de votre bien immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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