EXCLUSIVITÉ JLV IMMOBILIER  MAISON FAMILIALE AVEC GARAGE DOUBLE, SOUS SOL ET JARDIN PLEIN SUD ! Située dans une rue calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1978, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Une maison idéale pour une famille, alliant confort, fonctionnalité et agréable exposition ! Dès l'entrée, vous découvrirez : ✅ Une entrée accueillante ✅ Un salon-séjour lumineux de 27 m², idéal pour partager des moments en famille ✅ Une cuisine aménagée de 9,50 m² ✅ Une grande lingerie de 12 m² avec douche et meuble vasque ✅ Un WC indépendant avec lave-mains ✅ 3 chambres ainsi qu'un grenier aménagé offrant un espace supplémentaire 🌳 DES EXTÉRIEURS ET DES DÉPENDANCES QUI FONT LA DIFFÉRENCE ! ☀️ Un agréable jardin de 150 m² exposé plein SUD, parfait pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. 🚗 Un garage de 32 m² permettant de stationner deux voitures, un véritable atout au quotidien. 🔑 Un sous-sol de 45 m², idéal pour le stockage, le bricolage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. ❤️ LES ATOUTS DE CETTE MAISON : ✔️ Construction traditionnelle de 1978 ✔️ Rue calme et environnement agréable ✔️ Proximité des écoles et commerces ✔️ 3 chambres + grenier aménagé ✔️ Garage deux voitures et grand sous-sol ✔️ Jardin exposé plein sud Une maison aux nombreux atouts, à découvrir sans tarder lors d'une visite ! 📊 INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES DPE : D – 185 kWh/m²/an GES : D – 40 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 000 € et 2 760 € par an, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Honoraires : 9 900 € TTC à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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