À LOUER – APPARTEMENT 82 M² – 2 CHAMBRES – QUARTIER DU BANC VERT JLV IMMOBILIER vous propose de découvrir ce bel appartement lumineux de 82 m², idéalement situé dans le quartier du Banc Vert, au sein d'un petit immeuble de seulement deux logements. Situé au 1er et dernier étage, cet appartement offre un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un environnement résidentiel. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DE : Une agréable pièce de vie lumineuse de 29 m², offrant un bel espace salon et salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée de 10,50 m², fonctionnelle et conviviale. Deux chambres. Une salle de douche. Un WC indépendant. UN VÉRITABLE ATOUT SUPPLÉMENTAIRE ! Vous profiterez également d'un grenier isolé de 40 m², accessible directement par un escalier, offrant un important espace de rangement. CÔTÉ CONFORT : L'appartement bénéficie de fenêtres à double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique, ainsi que d'un chauffage électrique récent. Un logement agréable et fonctionnel, idéal pour un couple ou une petite famille recherchant de beaux espaces dans un immeuble à taille humaine. DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT ! CONDITIONS DE LOCATION Loyer mensuel : 700 € Provision sur charges : 35 € / mois, comprenant la taxe d'enlèvement des ordures ménagères. Loyer charges comprises : 735 € / mois Dépôt de garantie : 700 € Honoraires d'agence TTC, incluant l'état des lieux d'entrée : 700 € INFORMATIONS ÉNERGÉTIQUES Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 540 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris. Estimation réalisée sur les cinq usages réglementaires : chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage et auxiliaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS ÊTES PROPRIÉTAIRE ET VOUS ENVISAGEZ DE VENDRE VOTRE MAISON ? Et si vous vendiez votre maison tout en préparant sereinement votre prochain logement ? Chez JLV IMMOBILIER, nous accompagnons nos clients dans leurs projets de vente et de location. Confiez-nous la vente de votre bien et bénéficiez d'un accès prioritaire à nos biens disponibles à la location, sous réserve de l'étude et de l'acceptation de votre dossier. Une solution intéressante pour les propriétaires qui souhaitent vendre leur maison et retrouver rapidement un logement adapté à leurs nouveaux besoins. Parlez-en directement avec notre équipe ! JLV IMMOBILIER – DEPUIS 2008 Vos agences immobilières à Saint-Pol-sur-Mer et Gravelines. 📞 03 28 64 31 42 Estimation offerte – Vente – Location – Gestion locative JLV IMMOBILIER, votre partenaire immobilier de confiance depuis 2008.

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