🏡 À VENDRE – MAISON INDIVIDUELLE AVEC JARDIN SUR 615 M² ! 🌿 DU CHARME, DE L'ESPACE ET UN CADRE DE VIE AGRÉABLE ! JLV IMMOBILIER vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle, implantée sur une belle parcelle de 615 m², offrant un environnement agréable et de beaux espaces à vivre. Vous serez séduit par son agencement fonctionnel, son ambiance chaleureuse et son agréable terrain, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. ✨ AU REZ-DE-CHAUSSÉE : ✅ Une belle pièce de vie de 39 m², comprenant un salon-séjour convivial avec cuisine aménagée ✅ Un poêle à bois, parfait pour des soirées chaleureuses ✅ Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent ✅ Une salle de bains ✅ Une lingerie pratique pour le rangement et l'entretien du linge ✅ Un WC indépendant 🛏️ À L'ÉTAGE : ✅ Deux chambres offrant des espaces nuit confortables 🌳 CÔTÉ EXTÉRIEUR : Profitez d'une belle parcelle de 615 m², un véritable atout pour les amoureux des espaces extérieurs, du jardinage ou des moments de détente. ❤️ LES ATOUTS DE CETTE MAISON : ✔️ Maison individuelle ✔️ Terrain de 615 m² ✔️ Belle pièce de vie de 39 m² ✔️ Poêle à bois ✔️ 2 chambres + 1 bureau ✔️ Menuiseries PVC double vitrage ✔️ Chauffage électrique complété par le poêle à bois ✔️ Distribution fonctionnelle et agréable ⚡ PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE : DPE : D – 197 kWh/m²/an GES : B – 10 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 € et 1 780 €. 💰 Honoraires d'agence : 8 900 € TTC, forfait fixe à la charge de l'acquéreur, inclus dans le prix de vente affiché. 📞 UNE VISITE S'IMPOSE ! Vous recherchez une maison individuelle avec un agréable terrain et une pièce de vie chaleureuse ? Cette maison mérite toute votre attention ! 📲 Contactez JLV IMMOBILIER pour organiser votre visite ! ☎️ 03 28 64 31 42 📧 jlv-immobilier@live.fr 🌐 www.jlv-immobilier.fr JLV IMMOBILIER – Votre partenaire immobilier depuis 2008. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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